Qual a diferença entre área útil e área total?

Em uma planta de um imóvel, você pode ler expressões como:
Apartamento de dois dormitórios, com área útil de 100m/2 e ou área total de 200m/2.

É comum surgir a dúvida: qual a diferença entre área útil e área total?
A seguir se encontra uma breve descrição de cada uma, como outros conceitos que podem conter juntos ao desenho. É importante você saber a diferença entre cada, as áreas influenciam diretamente nos valores, sejam eles para construir, reformar ou decorar.

Área comum

Espaço de acesso comunitário, tanto por moradores quanto visitantes.

Exemplo de áreas comuns: saguões, jardins, circulação, áreas de lazer, piscinas e quadras.

Área privativa

A área interna de um apartamento demarcado pelas paredes.

Incluindo garagem e as paredes em si.

Área total

A área total é a soma de todas as áreas. É a soma da área privativa mais a área de uso comum.

Área útil

A área útil é considerada o espaço privativo, o interior do imóvel em que você vive (ou vai viver), é feita com o somatório de cada área dos ambientes internos. Garagens e varandas não estão incluídas. Diferente da área privativa, na área útil não é considerada as paredes.

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